新康公寓 · 复兴中路1360弄

建筑的起点

它为什么出现在这里？

复兴中路1360弄1—4号属于新康花园的南部，也称新康公寓。新康花园横跨淮海中路与复兴中路之间的街坊：北部是淮海中路1273弄的两层花园住宅，南部则是四幢五层公寓。这里介绍的是复兴中路一侧，不能把北侧别墅的照片和细部套用到这四幢楼。[1] [2]

这组住宅出自马海洋行的设计，形成于1930年代。资料对具体年份有1933与1934两种记载，因此保留这一差异。整体新康花园在1989年列入市级保护，住宅继续使用，并在2019—2020年的项目中进行了修缮。年代与保护身份属于整个组团，具体到各栋仍应结合地址核对。[1] [2]

抬头看，再走近一点

值得停留的细节

一栋楼的不同身份

沿时间读这栋建筑

照片注明拍摄或出版年代；没有可靠影像的阶段，以文字保留历史线索。

1. 1933–1934

   花园住宅与公寓组团形成

   资料给出相邻两年的记载，具体完工年仍需原始图纸或工程记录核对。[1] [2]

2. 1989

   新康花园列入市级保护

   保护对象为新康花园整体，包含不同高度、不同类型的住宅。[1] [2]

3. 2019–2020

   住宅修缮项目

   修缮项目记录了外墙更新与住宅病害处理，仍延续居住功能。[1] [2]

上海与世界

两座公寓，一条街道

向南望去，是克莱门公寓的红砖装饰；回看新康公寓，则是浅色墙面与水平线条。道路把不同的住宅形态放在同一视野中。继续向北进入1273弄前，请先核对入口规定与指示。[1] [2]